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主题:猫腻要警惕,买房需谨慎!

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其实没有其实

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发表于2015-12-02 13:16:35 |只看该作者
楼主

买房,对每个人而言都是人生中一件大事。买过房的人都知道,买房就是和置业顾问斗智斗勇,忽悠和防忽悠的过程。置业顾问们通常都是“嘴巴两张皮,边说边在移”,说是离只需十分钟,实则要时速300公里;说的是房,恐怕到时候家长通宵排队抱个几万元的费也难挤进去……

因此,各位广大购房者们一定要学会识破这些忽悠的“诡计”,楼主搜罗了一些惯用,也是购房者容易着道的几个“逼宫”之术,希望能为各大购房者提个醒,提升下购房者的“防御功力”,毕竟咱小百姓买个房不容易。


售楼处的猫腻,买房需小心谨慎!



卖房猫腻一:无中生有——赠送面积过半


“我们的赠送面积过半,买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多,买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。事实上,所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的,虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者,购房者还要为“赠送空间”买单,因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。

置业顾问“无中生有”,购房者可不能任性,羊毛出在羊身上,天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。对于赠送面积,如果赠送得合理固然好,但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用,那么就得不偿失了。


卖房猫腻二:浑水摸鱼——样板房面积扩容


“你看的这个户型跟样板房一样大。”置业顾问在带顾客看样板房的时候,会十分强调户型布局合理,面积宽敞。“实际交付面积感觉比样板房小了不少,就连阳台空间怎么也变小了”遇到这种情况的购房者不少,有些开发商在修建样板房时面积往往会“扩容”,90平方米的房子可能做到100平方米以上,让购房者觉得房间宽敞,户型设计合理。样板房的存在就是为了让购房者看过之后,就喜欢这个户型,如果做出来的感觉不好,看过之后谁还会买呢?对于购房者而言,样板房仅仅只能做参考,切勿当真。


卖房猫腻三:瞒天过海——买好房上名校


“买好房,上名校”、“买房即获通行证”,将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一,为了孩子的,家长更加青睐于拥有资源的楼盘项目。中国家长的这一想法是推动“房”火爆的主要原因。开发商就是抓住购房者这一心理,在楼盘介绍中,尽可能地往房上靠。置业顾问不负责任的宣传,导致许多家长遭遇了“伪房”。离名校“近”,并不代表就能“进”名校。购房者若遇到置业顾问如此“海夸”,可别脑袋一热,拍拍手就成交了。凡事多思考,向开发商再三确认,是让开发商把就读名校明确写进购房合同。


卖房猫腻四:偷梁换柱——离市区10分钟,是开飞机吧


“距离仅10分钟车程哦!”越远离,地价越,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离且高大上,那还需要置业顾问的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实他们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!




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其实没有其实

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发表于2015-12-02 13:17:14 |只看该作者
沙发

管不?



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afhangalksgoaisdga

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发表于2015-12-02 13:18:15 |只看该作者
板凳

管!



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面房房看ig

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发表于2015-12-02 13:19:02 |只看该作者
4楼

牛逼!



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agmasmgqm

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发表于2015-12-02 13:19:43 |只看该作者
5楼

言过其实。危言耸听



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主题:猫腻要警惕,买房需谨慎!

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